Der Arnulfbogen.
Was sichtbar überzeugt & im Alltag zuverlässig funktioniert.
Der Arnulfbogen überzeugt bereits auf den ersten Blick durch seine markante Erscheinung. Ein Bogen, der verbindet.
Seine prägnante Fassadenstruktur sorgt für hohe Sichtbarkeit und starke Wiedererkennbarkeit — ein Gebäude, das im Münchner Stadtbild präsent ist. Doch die entscheidenden Qualitäten zeigen sich im Inneren: flexible Flächenkonzepte, moderne Ausstattung und die nachhaltige Weiterentwicklung des Bestands schaffen ein Arbeitsumfeld, das sich unterschiedlichsten Anforderungen anpasst.
Seit seiner Fertigstellung hat sich der Arnulfbogen als feste Größe im Münchner Büromarkt etabliert: kein abgeschlossener Campus, dafür ein offenes, urban eingebundenes Gebäude. Eindrucksvolle Ausblicke über München bis hin zu den Alpen runden das Gesamtbild ab.
Bereit, wenn Sie es sind.
Alles auf einen Blick.
Etabliert, sichtbar und sofort verfügbar bietet der Arnulfbogen alle Voraussetzungen für Unternehmen, die handeln wollen, ohne Zeit zu verlieren. Die Kombination aus Lage, Flexibilität, Ressourceneffizienz und Wirtschaftlichkeit schafft beste Voraussetzungen für effiziente Entscheidungen und langfristige Planungssicherheit. Was das konkret bedeutet, zeigt sich im Detail.
Das Gebäude wurde 2015 umfassend durch Art-Invest Real Estate modernisiert und wird anlässlich seines 30-jährigen Bestehens in den Jahren 2026 und 2027 erneut gezielt revitalisiert. So verbindet der Arnulfbogen bestehende Substanz mit zeitgemäßen Arbeitswelten und einer langfristig zukunftsfähigen Ausrichtung.
Rund 22.900 m² vermietbare Fläche bieten flexible Möglichkeiten für unterschiedlichste Arbeitswelten – vom Einzelbüro über Open Space bis zu hybriden Konzepten.
Aktuell stehen ca. 1.250 m² zur Verfügung – unter anderem im Erdgeschoss entlang der Arnulfstraße sowie im 1. Obergeschoss.
9 Geschosse – davon 7 oberirdisch und 2 Untergeschosse – ermöglichen eine klare Organisation und effiziente Nutzung der Flächen.
Ca. 900 m² entlang der Arnulfstraße bieten hohe Sichtbarkeit und attraktive Voraussetzungen für publikumsnahe Nutzungen.
266 Stellplätze, teilweise mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge, sorgen für komfortable Erreichbarkeit im Arbeitsalltag.
Mit der LEED Platin Zertifizierung erfüllt der Arnulfbogen nachweislich hohe internationale Standards für Energieeffizienz, Umweltfreundlichkeit und technische Gebäudequalität.
Räume, die unterschiedliche
Anforderungen verbinden
Sie wollen flexibel bleiben, wachsen oder optimieren können? Im Arnulfbogen passen sich die Räume Ihren Bedürfnissen an – ob Open Space, Einzelbüro oder hybride Arbeitsformen.
Pro Etage sind Einheiten von ca. 250 m² bis 3.950 m² möglich und flexibel kombinierbar. Großzügige Verglasungen und moderne, nachhaltige Gebäudetechnik schaffen helle, angenehme Arbeitsbereiche.
Bäckerei, Fitnessangebot, begrünte Außenbereiche, Terrassen und Innenhof ergänzen den Arbeitsalltag. Alles da und gut verbunden.
| 6. Obergeschoss | 1.347,58 m² |
| 5. Obergeschoss | 3.527,76 m² |
| 4. Obergeschoss | 3.956,53 m² |
| 3. Obergeschoss | 3.950,07 m² |
| 2. Obergeschoss | 3.943,73 m² |
| 1. Obergeschoss | 3.359,90 m² |
| Erdgeschoss | 2.802,86 m² |
Erdgeschoss
2.802,86 m²
